Sākums Kas mēs esam Kontakti Jūsu ieteikumi un jautājumi Reklāma Mobilā

Iesaki rakstu: Twitter Facebook Draugiem.lv

Tik lēti dzīvokļi nekad nav bijuši pat daudzdzīvokļu mājās mikrorajonos, - tik vienbalsīgi nekustamo īpašumu jomas eksperti izsakās par Jaunā Rīgas teātra galvenā režisora Alvja Hermaņa pagājušā gada vismaz formāli fantastiski izdevīgo darījumu, 100 kvadrātmetru dzīvokli galvaspilsētas klusajā centrā iegādājoties par 17,2 tūkstošiem latu – tātad par 172 latiem kvadrātmetrā.

Ja ticēt Zemesgrāmatas datiem, dzīvokli Rīgā, Vīlandes ielā 5, Hermanis pagājušā gada aprīlī par šādu valstij oficiāli deklarēto summu iegādājies no 1976. gadā dzimušā Pāvela Dolgova, kuram šis, cik zināms, bijis vienīgais nekustamais īpašums.

Šī oficiāli maksātā cena bijusi vairākkārt zemāka par līdzīgu dzīvokļu reālo tirgus cenu. Kā rāda Latio tirgus pārskata dati, pagājušā gada aprīlī pat sērijveida dzīvokļu kvadrātmetra vidējā cena bija aptuveni 560 eiro, bet klusajā centrā aizvadītajā rudenī vidējā stāvoklī esošu dzīvokļu cenas bija no 1200 līdz 1400 eiro (no 840 līdz 980 latiem) par kvadrātmetru un remontētu – no 1600 līdz 1800 eiro (no 1120 līdz 1260 latiem) par kvadrātmetru.

Aptaujātie nekustamo īpašumu eksperti par šo darījumu otrdien atzina, ka būtībā skaidrojums varot būt tikai viens – tāpat kā kādreizējais par „baķku” iesauktais Saeimas priekšsēdētājs Jānis Straume un tūkstoši citu izmanīgu cilvēku arī Hermanis varētu būt oficiālajos darījuma dokumentos norādījis (vai piekritis norādīt) fiktīvi samazinātu summu.

Šāda primitīva shēma jau kopš deviņdesmitajiem gadiem ir tikusi izmantota, lai dzīvokļa pārdevējs varētu izvairīties no iespaidīgas nodevas maksāšanas valstij (un lai pircējam nebūtu jārēķinās ar to, ka šo summu pārdevējs pieskaita pirkuma summai).

Tagad, iepazinušies ar Zemesgrāmatā atrodamajām darījuma detaļām, nekustamo īpašumu jomas pārstāvji teic – šādai darījuma summai vispār esot grūti atrast kādu racionālu izskaidrojumu, kaut skaidrs esot viens – par šādu cenu iegādāties dzīvokli klusajā centrā nav bijis iespējams pat krīzes kulminācijas brīdī.

„Nodoklis jāmaksā no kadastrālās vērtības, un kadastrālā vērtība tajā rajonā ir vismaz trīs reizes augstāka. Tam nav loģiska pamatojuma. Ja naudas atmazgāšana, tad jau vajadzētu uzrādīt augstāku cenu. Ja nevēlas maksāt kapitāla pieauguma nodokli, tad jau nevajag tik ļoti samazināt cenu, jo pēdējo piecu gadu laikā par vēl zemāku cenu nepirka,” skaidro uzņēmumu grupas Balsts pārstāvis Aigars Zariņš.

„Praksi pārdot dzīvokli pa lēto, bet klāt dārgas mēbeles izskauda jau pirms gadiem pieciem, jo nodoklis tāpat jāmaksā no kadastrālās vērtības,” – tā darījumu komentē uzņēmuma Nira fonds valdes locekle Jevgēņija Markova-Krūmiņa, un arī viņa varot skaidri apliecināt – „mums tik lēti dzīvokļi pagājušajā gadā nebija” un „tā nav adekvāta cena dzīvoklim šajā rajonā”.

Ekspertu teikto netieši apliecina arī Zemesgrāmatā minētais fakts, ka dažus mēnešus pirms darījuma dzīvoklis kādai privātpersonai bijis ieķīlāts par gluži citu – vairāk nekā divas reizes lielāku summu. Eksperti norāda – teorētiski vēl varot mēģināt darījumu skaidrot, pieļaujot iespēju, ka arī šo parādu papildus deklarētajai darījuma summai nomaksājis Hermanis, bet pat šādā gadījumā, summas skaitot kopā, dzīvokļa cena tomēr bijusi gandrīz divreiz zemāka par tirgus cenu.

Savukārt pats Hermanis, kas žurnālā Ir pagājušā gada oktobrī pieminēja to, kā „latviešiem visvairāk skādē tas, ka viņi nemitīgi veic divas pilnīgi pretrunīgas darbības un ir pārliecināti par abām šīm darbībām”, un ka „krīzi individuālā līmenī cilvēki risina nevis no nacionālas valsts interesēm, bet personīgā labklājība ir pirmajā vietā”, trešdien uz telefona zvaniem, mēģinot uzzināt viņa skaidrojumu par darījumu, neatbildēja.

Seko mums

Iesūti ziņu
Mēs domājam, ka...

20

Nē seksuālai vardarbībai!

FotoIzskatās, ka ejam uz to, ka vīrietis ar sievieti varēs iepazīties un ielaisties tikai tad, ja neviens nav ar citu, ja tas notiek ar attiecīgiem noturības solījumiem un liecinieku (eparaksta) klātbūtnē. Paga, nevaru atcerēties, nebija šitāda štelle jau iepriekš izgudrota?
Lasīt visu...

21

Latvijas Pastu ved uz maksātnespēju

FotoLatvijas Pasta pašreizējā valde (Beate Krauze-Čebotare, Andris Puriņš, Jānis Kūliņš un Pēteris Lauriņš) mērķtiecīgi gremdē Latvijas Pastu.
Lasīt visu...

21

Donalds Tramps, Ādolfs Hitlers un dzīve uz muļķu kuģa

Foto2016. gadā, pēc referenduma par Lielbritānijas izstāšanos no Eiropas Savienības un Donalda Trampa uzvaras ASV prezidenta velēšanās jēdziens “post patiesība” tik bieži un enerģiski tika lietots un analizēts visā Rietumu pasaulē, ka “Oxford dictionary” to atzina par gada vārdu. 
Lasīt visu...

21

Cik nopietnas ir Latvijas spējas pretoties Krievijas agresijai?

FotoNesenais Nacionālo bruņoto spēku (NBS) paziņojums, ka “Latvijā drošības situācija ir tikpat stabila un līdzvērtīga tai, kāda ir citās NATO dalībvalstīs, kuras nerobežojas ar krieviju, piemēram, Spānijā, Francijā vai Itālijā”, tautu nevis nomierināja, bet gan lika vēl vairāk satraukties par to, kas īsti valstī tiek darīts aizsardzības spēju stiprināšanā. Tā vietā, lai mierinātu iedzīvotājus ar tukšpļāpību, Polija intensīvi bruņojas. Bet ko šajā jomā dara Latvija?
Lasīt visu...

6

Vai sabiedrība pieprasīja “cūkskandālu” un Gunāra Astras izsmiešanu?

FotoKļūdījos, domādama, ka Sabiedrisko elektronisko plašsaziņas līdzekļu padomei (SEPLP) ir jelkādas iespējas teikt savu “biezo vārdu”, vērtējot sabiedrisko mediju darbību. Padomes mājaslapā varam vien iepazīties ar 14 punktiem, kas vispārīgi iezīmē padomes darba jomas. Taču pēdējie skandāli un cilvēku neizpratne par sabiedrisko mediju izpausmēm liek uzdot daudzus jautājumus.
Lasīt visu...

20

Pēc spermas nolaišanas uz krūtīm* progresīvā kultūras ministre ir atradusi jaunu kultūras aktualitāti – iesaistīšanos kultūrā balstītas klimata rīcības draugu grupā

FotoValdība 19. marta sēdē izskatīja Kultūras ministrijas (KM) sagatavoto informatīvo ziņojumu „Par Latvijas Republikas pievienošanos Apvienoto Nāciju Organizācijas (ANO) 1992. gada 9. maija Vispārējās konvencijas par klimata pārmaiņām** Kultūrā balstītas klimata rīcības draugu grupai” un atbalstīja šo iniciatīvu.
Lasīt visu...

21

Aivars Lembergs nekādus Kremļa naratīvus nav izplatījis, toties LSM darbojas Kremļa interesēs

FotoŠī gada 19. martā portāla lsm.lv publikācijā "Lembergs vaino Latvijas valdību "Krievijas provocēšanā"; viņa teikto lūdz vērtēt Saeimas komisijā” tās autors Ģirts Zvirbulis apgalvo:
Lasīt visu...

12

Uzmācīgie IRši

FotoPagājušas vien dažas dienas, kopš rakstīju par dažādiem “ķīmiskajiem elementiem”, kas pavada „Jauno vienotību”, un kā vecajā latviešu parunā: “Kā velnu piemin, velns klāt!”
Lasīt visu...

21

Tas ka, cilvēks par nopelnīto naudu var atļauties nogalināt sava prieka pēc, ir tikai apsveicami!

FotoPazīstu Jāzepu Šnepstu (attēlā) personīgi. Jā, viņš ir kaislīgs mednieks. Dara to dekādēm, dara to profesionāli, legāli un, pats galvenais, selektīvi (atšķirībā no 90% Latvijas mednieku) kuri šauj pa visu kas kustās.
Lasīt visu...